Winborgs väg 15

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gustaf de Lavals torg 2 i Järla Sjö, Nacka. Det rör sig om en tvåa på 52 kvadratmeter på den översta av husets två våningar, byggd 2017, med utgångspris 3 495 000 kronor och en månadsavgift på 3 774 kronor. Annonsen beskriver en planlösning där vardagsrum med fransk balkong och ett sovrum får utrymme, samt att lägenheten ligger utan insyn. Bildmaterialet i annonsen är enligt mäklaren AI-genererat, vilket är bra för den som vill veta vad som är verkliga fotografier och inte.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i Järla Sjö på 74 302 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger, avrundat till helprocent, 10 procent under den medianen. Observera att jämförelsen bygger på begärda priser, så avvikelsen säger något om annonsnivån i området, inte om genomförda försäljningar.

Avgiften är en annan sak. Per kvadratmeter och månad ligger bostadens avgift 6 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 68,35 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 99 kWh per kvadratmeter och år. Det är det värde som framgår av handlingen; annonsen uppger ingen energiklass. Årsredovisning för 23/24 samt stadgar har lästs, och ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men har inte granskats i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.