Östersundsgatan 6

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 61 kvadratmeter i Vällingby, utannonserad för 2 495 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 2015 och har två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i tolv annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 9 % över medianen på 37 505 kr/m² i Vällingby vid sammanställningen. Det är alltså ett pris som ligger över vad jämförbara bostäder begärts ut för, om än med en måttlig marginal — och siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 4 442 kronor är däremot ett tydligt plus: den ligger 16 % under medianavgiften på 5 310 kronor i stadsdelen enligt samma jämförelse. För en bostadsrätt från 2015 med energiklass C är det en rimlig helhetsbild, och energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år.

Annonsen lägger stor vikt vid planlösningen och de sociala ytorna, med beskrivningar av ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats samt en balkong som nås från rummet. Köket beskrivs som praktiskt och sovrummet som lugnt. Det är svårt att bedöma dessa påståenden på avstånd, men de är i sig oskyldiga — däremot bör man notera att annonsen inte redogör för något renoveringsbehov eller några specifika brister, vilket är vanligt i säljtexter.

Lägesbeskrivningen med närhet till service, kommunikationer och grönområden är generellt hållen och saknar konkreta detaljer som går att verifiera i underlaget. Sammantaget: en relativt ny bostadsrätt med låg avgift och bra energiprestanda, men med ett begärt pris över stadsdelens median — köparen bör jämföra med faktiska slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.