Bällstavägen 31

Det här är en nyproduktion — bostadsrätten i Bromma Canvas i Mariehäll är byggd 2026 och uppges i annonsen ha 104 kvadratmeter fördelade på fem rum och kök. Utgångspriset är 6 795 000 kronor, och enligt annonsen nås lägenheten via egen ingång från gården, där det även finns en uteplats som hör till bostaden. Vidare nämns ett gavelläge med fransk balkong mot Bällstavägen samt två badrum med dusch.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Bromma – Mariehäll visar vid sammanställningen (66 annonser, 2026-09-12) en median på 71 399 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger runt 8 % under den nivån. Men medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid nyproduktion där utgångspriset sällan är slutpunkten.

Avgiften är den tydliga avvikelsen. 5 563 kronor per månad ligger 51 % över stadsdelens median på 3 688 kronor — en skillnad som påverka den totala boendekostnaden avsevärt över tid och som är värd att fråga säljaren om, särskilt eftersom ingen förening har kunnat granskas närmare.

Annonsen lyfter fram flexibilitet i planlösningen — möjlighet att göra om vardagsrummet till sovrum eller arbetsrum på 7 kvadratmeter, och att de fyra sovrummen kan bli fem — samt att köparen får välja mellan tre inredningsstilar utan kostnad. Det är rimliga uppgifter att stämma av mot projektdokumenten, som inte finns i underlaget. Läget beskrivs som nära Bällstaviken och kommunikationer, vilket är annonsens egen karakteristik snarare än något vi kunnat verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.