Bällstavägen 31

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 72 kvadratmeter i Mariehäll i Bromma, utgångspris 5 295 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett sjuvåningshus som är nybyggt med år 2026 som byggnadsår, vilket innebär att köparen får ett hem i nyskick — men också att det saknas etablerad historik att luta sig mot, både vad gäller skick och föreningens ekonomi över tid.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 66 annonser i Bromma–Mariehäll, låg medianpriset på 71 399 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger cirka 3 procent över den medianen, alltså endast marginellt över vad som annonsers för området. Det bör dock noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften på 4 414 kronor är däremot mer påtagligt hög. KollaHems jämförelse visar att den ligger 20 procent över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mätpunkt var 3 688 kronor. För en nyproduktion är det inte ovanligt med högre avgifter, men skillnaden är tillräckligt stor för att den som jämför bostäder bör räkna på totalkostnaden över tid.

Annonsen beskriver en trerummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong mot väster och två sovrum på varsin sida av bostaden, varav det större är 12 kvadratmeter och det mindre 7. Badrummet är helkaklat med plats för tvätt, och till lägenheten hör ett förråd på cirka 5 kvadratmeter med fönster. Enligt säljaren ingår valet mellan tre inredningsstilar i köpet. Inga handlingar har kunnat granskas i underlaget, så uppgifter om föreningens ekonomi och dokumentation återstår att kontrollera innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.