Bällstavägen 31

KollaHem granskar en bostadsrätt i Bromma Canvas i Mariehäll, ett nybygge med byggår 2026 som säljs av Nordr. Bostaden är på 105 kvadratmeter fördelat på fyra rum över två våningar i etage, med utgångspris 9 950 000 kronor och en månadsavgift på 5 563 kronor. Annonsen målar upp bilden av en "stadsvilla i luften" med sällskapsytor på entréplan och sovrummen på övervåningen, samt en valbar extra sovrumsdel som enligt annonsen kan göra bostaden till antingen en generös trea eller en fyra.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12 och baserad på 66 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 33 procent över medianen för Bromma - Mariehäll, som är 71 399 kronor per kvadratmeter. Det gäller då begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Även avgiften ligger högt. Med 5 563 kronor per månad hamnar den 51 procent över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 3 688 kronor per månad. För en nyproduktion är högre avgifter inte ovanliga, men skillnaden är stor nog att den bör vägas in i den totala boendekostnaden över tid.

Annonsen lyfter balkong längs söderfasaden, en fransk balkong på övre plan, två badrum med dusch och att tvättmaskin och torktumlare finns i det övre badrummet. Köparen ska enligt annonsen även välja mellan tre inredningsstilar kostnadsfritt. Vad varken annonsen eller underlaget redogör för är föreningens ekonomi — inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att köparen bör begära in och granska exempelvis stadgar, budget och senaste årsredovisning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.