Norr Mälarstrand 86

Bostadsrätten på Norr Mälarstrand upptar 147 kvadratmeter fördelade på fyra rum, och ligger på den andra våningen i ett hus från 1927. Utgångspriset är 15 900 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 79 procent över medianen för hela staden Stockholm. Den medianen, 60 283 kronor per kvadratmeter, bygger på 1 859 annonser vid sammanställningen 2026-09-15 och avser inte slutpriser — köparen bör alltså tolka jämförelsen som en positionering i ansökningsläget, inte som ett facit på slutresultatet.

Månadsavgiften är 6 820 kronor, och per kvadratmeter hamnar den 41 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden (78,64 kronor, samma urval och datum). Annonsen beskriver föreningen som lågt belånad med god ekonomi, men något sådant återfinns inte bland de verifierade fynden från årsredovisningen eller stadgarna i detta underlag.

Handlingarna som granskats omfattar stadgar från 2024, årsredovisning 2025 och energideklarationen. Där framgår ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. En kompletterande handling om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men har inte kunnat granskas för detta underlag — den är dock inte frånvarande.

Annonsen lyfter fram en rad förutsättningar som köparen bör följa upp i handlingar och med föreningen: möjligheten att införliva den intilliggande lägenheten på 47 kvadratmeter, att båda lägenheterna nyligen varit ihopslagna, samt planlösningens flexibilitet med bland annat balkong mot innergården och gäst-WC. Detta är annonsuppgifter som kräver egen kontroll, exempelvis vad föreningens stadgar tillåter när det gäller sammanläggning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.