Edinsvägen 12

KollaHem granskar bostadsrätten på Edinsvägen i Ektorp, Nacka, som annonseras till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 59 kvadratmeter fördelat på två rum på tredje våningen i ett hus byggt 1961. Månadsavgiften är 4 929 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-21 utifrån 18 annonser i stadsdelen Ektorp, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen för området, som är 53 525,5 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, med reservationen att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften kan också sättas i sammanhang. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning är 82,89 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 1 % över den medianen. Uppgifterna om pris och avgift redovisas här var för sig, utan några slutsatser om samband dem emellan.

Annonsen beskriver en bostad i nyrenoverat skick med balkong i fritt läge, golvvärme i alla rum och ett kök som är fullt utrustat maskinellt. Badrummet anges som helkaklat med tvättpelare, och ljusinsläpp från två väderstreck lyfts fram. Området beskrivs med närhet till natur, service i Ektorp Centrum och bussförbindelser in mot city. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

I dokumentöversikten finns stadgar, en årsredovisning för 2025 och en energideklaration för Tallmohöjden som lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. En andra energideklaration samt dokumentet om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men har inte granskats. Energiklass kan därför inte redovisas för bostaden i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.