Klockaren i Luthagen

KollaHem har granskat bostadsrätten på 97 kvadratmeter i Luthagen i Uppsala, som ligger ute till ett begärt pris av 1 495 000 kr med en månadsavgift på 2 233 kr. En sak slår genast fast: annonsens text innehåller inga uppgifter om själva bostaden alls. Det som publicerats är i stället en allmän text om värderingar och försäljning, riktad till den som funderar på att sälja. Den som vill veta mer om lägenhetens skick, planlösning eller årtal får inte det underlaget från annonsen, utan behöver vända sig till mäklaren eller läsningen av handlingarna.

Det verifierade underlaget ger ändå en del att förhålla sig till. KollaHems egen statistik för stadsdelen Luthagen, baserad på 95 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, visar en medianavgift på 78,27 kr per kvadratmeter och månad. Mot den nivån ligger bostadsrättens avgift 71 % under medianen per kvadratmeter och månad, vilket är en tydligt gynnsam procentsats för den som värderar de löpande kostnaderna.

Prisbilden är också avvikande. Medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen, 48 226 kr enligt samma urval, ligger vida över vad utgångspriset motsvarar per kvadratmeter — KollaHems jämförelse visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 68 % under medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Handlingarna som granskats, bland annat säljbroschyren, har inte gett upphov till några ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående. Dokumentet om undersökningsplikt och budgivning finns men har inte granskats. Sammantaget ger underlaget goda siffror att förhandla och resonera utifrån, men väsentliga fakta om bostaden i sig återstår att inhämta innan en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.