Bernadottestigen, Norby - Valsätra

Detta är ett projekt i tidigt skede: inom kort planeras byggnation av 13 radhus i bostadsrättsform på Bernadottestigen i Norby - Valsätra, ritade av SandellSandberg. Bostaden som presenteras är på 109 kvadratmeter fördelat på fem rum, med utgångspris 4 595 000 kr och månadsavgift 5 950 kr. Enligt annonsen planeras tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, och standarden anges innehålla bland annat helkaklade badrum, golvvärme på båda plan och kök från Vedum. Eftersom huset ännu inte är byggt finns inget färdigt hem att besiktiga — köpet grundas på planlösningar och materialval, som mäklaren erbjuder att gå igenom på kontoret tillsammans med finansiering och eventuella anpassningar.

KollaHems egen statistik ger ett första riktmärke för priset. Vid sammanställningen 2026-09-15, baserad på 11 annonser i stadsdelen Norby - Valsätra, låg medianen för begärt pris per kvadratmeter på 43 073 kr. Denna bostads begärda pris per kvadratmeter ligger 2 % under den medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — vid nyproduktion är jämförelsen dessutom bara en pekning, eftersom projektet inte har några etablerade jämförelseobjekt.

Avgiften hamnar i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 54,59 kr per kvadratmeter och månad bland de 11 annonserna. Det är en saklig utgångspunkt, men för ett nybyggt projekt är det värt att i handlingarna kontrollera vad avgiften bygger på och hur den kan utvecklas.

Bland de granskade handlingarna finns situationsplan, bofaktablad och stadgarna för bostadsrättsföreningen från 2025. Ett bankerbjudande från SEB finns med i dokumentationen men har ännu inte granskats. Annonsens beskrivning av området — närhet till Stadsskogen och Hågadalen samt kommunikationer mot Uppsala centrum — är del av säljtexten och bör stämmas av på plats, liksom vad som faktiskt ingår i priset när anpassningar och materialval diskuteras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.