Sankt Göransgatan 143F, 1310

KollaHems genomgång av tvårummaren på Stadshagen visar ett pris som ligger nära områdets nivåer. Med ett utgångspris på 5 195 000 kr för 44 m² hamnar priset per kvadratmeter 2 % under medianen för stadsdelen Kungsholmen – Stadshagen, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-13; medianen 120 341 kr/m² avser begärda priser, inte slutpriser). Månadsavgiften är 3 105 kr, i nivå med medianen på 3 093 kr för samma urval.

Lägenheten ligger på tredje våningen i Brf Gourmet, en fastighet byggd 2025. Annonsen beskriver ett öppet kök och vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng, badrum med kombimaskin för tvätt och tork samt en markterrass som nås från vardagsrummet. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 53 kWh/m² och år, vilket är ett relevant tal för en så ny byggnad.

Det som verkligen säljs in här är dock inte själva bostaden utan omgivningen: annonsen målar upp hotellliknande faciliteter med pool, bastu, gym, conciergeservice och restaurang, samt ett medlemskap i Greenhouse Sthlm som anges gälla fritt under 2025. Det är värt att fundera över vad som ingår i avgiften och vad som är separata tjänster – annonsen är inte tydlig med hur dessa faciliteter finansieras eller hur villkoren ser ut när det kostnadsfria året är slut. Uthyrningstjänsten som nämns är en annonsuppgift och bör kontrolleras mot föreningens stadgar innan man räknar med den.

Sammanfattningsvis är prissättningen gynnsam i förhållande till stadsdelen vid sammanställningen, och bostaden är nybyggd med goda energivärden. Det obekväma handlar mindre om lägenheten i sig och mer om att skilja mellan vad som ingår i bostadsrätten och vad som är extra tjänster med oklara framtida kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.