Bällstavägen 29, lgh 1-1302

KollaHem granskar bostadsrätten på Mariehäll i Bromma, en fyrrummare på 86 kvadratmeter som enligt annonsen ligger på tredje våningen i ett femvåningshus i projektet Bromma Canvas. Byggåret anges till 2027, alltså ett pågående eller kommande projekt, och utgångspriset är 6 150 000 kronor med en månadsavgift på 4 989 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik i nivå med medianen för stadsdelen Bromma - Mariehäll, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 71 399 kronor per kvadratmeter baserat på 66 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Avgiften är däremot tydligt högre än vad som är vanligt i området: 35 procent över medianen, som låg på 3 688 kronor i månaden vid samma tillfälle. Det är en skillnad som påverka den totala boendekostnaden och som är värd att räkna på över tid.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två balkonger mot de sociala ytorna. Planen rymmer tre sovrum, men enligt säljtexten kan ett av dem väljas bort, vilket gör att rumskonfigurationen delvis är ett val snarare än en fast lösning. Ett förråd på 5 kvadratmeter med fönster lyfts fram som möjligt barnrum, gästrum eller kontor — en potential, inte en befintlig funktion. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin samt torktumlare, och det finns ett extra WC i anslutning till köket.

Köparens väljer inredningsstil kostnadsfritt bland tre alternativ enligt annonsen, vilket är normalt för nyproduktion. Området beskrivs som växande med närhet till Bällstaviken, skolor och kommunikationer — ett lägesargument som annonsen inte belägger med några konkreta uppgifter om avstånd eller restider. Inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, så dokumentläget kan inte bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.