Bällstavägen 29

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Bromma Canvas i Mariehäll, en femrummare på 125 kvadratmeter som ligger på ett eget våningsplan, på sjätte våningen av sju, med två ingångar och balkonger i två väderstreck — varav den söderlägesvända anges till 16 kvadratmeter. Byggåret är 2026, alltså ett nyproduktionsprojekt där köparen enligt annonsen får välja mellan tre inredningsstilar. Det är värt att komma ihåg att annonsens beskrivning av planlösning, material och omgivning i ett sådant här skede bygger på projektpresentation, inte på en färdig bostad.

Priset är satt till 10 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Bromma Mariehäll, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 66 annonser, visar en medianpris per kvadratmeter på 71 399 kronor — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 23 procent över, vilket är en påtaglig premie även för ett nybyggt kvarter. Köparen bör räkna med att utgångspriset kan justeras innan försäljning.

Månadsavgiften är 6 258 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 3 688 kronor, är det 70 procent över — en skillnad som blir extra tydlig i ett helt nybyggt område där många grannbostäder har lägre avgifter. En sådan avgift påverkar den månatliga boendekostnaden avsevärt och är värd att ställa frågor om, till exempel vad den inkluderar och hur den utvecklats i föreningen.

I underlaget finns inga handlingar att tillgå, så föreningens ekonomi, energiklass och övriga dokument har inte kunnat kontrolleras. Annonsen lyfter fram läget med närhet till kommunikationer, service och grönområden, men säger inget om föreningens ekonomiska ställning eller kommande avgiftsförändringar — frågor som är särskilt relevanta att få besvarade i ett pågående nybygge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.