Primusgatan 20, Lgh 1-1201

KollaHem granskar en bostadsrätt på Lilla Essingen i Stockholm — en fyrarummare på 122 kvadratmeter på andra våningen i ett sjuvåningshus uppfört 2025. Det rör sig om nyproduktion i projektet Ljusablick, ritat av Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter enligt annonsen, som också lyfter fram balkonger i sydvästläge med utsikt mot Mälaren, ett öppet kök och tre sovrum. Uppgifterna om materialval och planlösning kommer från annonsen och bör tas som säljarens beskrivning, inte som granskade förhållanden.

Priset är satt till 15 795 000 kronor, vilket motsvarar 37 procent över medianpriset för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Medianen för Lilla Essingen låg vid sammanställningen, den 13 september 2026, på 94 784 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser — och det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Nyproduktion med påkostade material kan motivera en premie, men köparen betalar alltså markant över vad som efterfrågas i stadsdelen i övrigt.

Månadsavgiften är 8 283 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 21 procent över medianavgiften i stadsdelen, som var 6 835 kronor vid samma sammanställning. Även här gäller att nybyggda föreningar ofta har högre avgifter än äldre bestånd, men nivån är värd att notera eftersom den påverkar den totala boendekostnaden under hela innehavet.

Annonsen beskriver låg energiförbrukning och hög komfort, men ingen energiklass är verifierad i underlaget och kan därför inte redovisas här. Av dokumenten har kostnadskalkyl, stadgar och försäljningsbroschyr lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa; ett dokument med bostadens rumsbeskrivning finns men har inte kunnat granskas i text. Sammantaget: ett nybyggt hem med attraktivt läge, men med både pris och avgift tydligt över stadsdelens median — en köpare bör räkna med att betala för nyhetsvärdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.