Bällstavägen 29

Det här är en nyproduktion — en fyrrummare på 86 kvadratmeter i Bromma Canvas i Mariehäll, byggår 2026, som ligger på fjärde och översta våningen. Utgångspriset är 6 350 000 kronor och månadsavgiften 4 989 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 66 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 3 procent över medianen på 71 399 kronor. Avgiften avviker dock mer: den ligger 35 procent över medianen på 3 688 kronor per månad, vilket är en skillnad på över tusen kronor i månaden som är värd att räkna på innan budgivningen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel: tre sovrum varav ett kan väljas bort, öppen plan mellan kök och vardagsrum, och ett förråd på 5 kvadratmeter med fönster som annonsen menar kan fungera som extra rum. Bostaden är genomgående och har två balkonger, varav en når från ett sovrum. Det är värt att komma ihåg att det rör sig om en säljtext från Nordr — påståendet att förrådet "kan fungera utmärkt" som barnrum eller kontor är mäklarens tolkning, inte ett dokumenterat rum, och det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta planlösningens detaljer.

Läget beskrivs som gränslandet mellan Bromma och Sundbyberg, nära Bällstaviken och med påstådd närhet till skolor, kommunikationer och service. Sådana lägesbeskrivningar är standard i projektannonser och säger inget om exakta avstånd.

Eftersom det är en nyproduktion ingår val av inredningsstil enligt annonsen. Totalt sett är det ett nybyggt alternativ i ett område där prisnivån ligger nära medianen, men där avgiften ligger markant över — den kostnaden bör vägas in i helhetsbedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.