Bällstavägen 29

Det här är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Bromma Canvas i Mariehäll, som ännu inte är byggd — byggåret anges vara 2026. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett fyrvåningshus och planeras som ett rum med öppen planlösning mellan kök och allrum. Enligt annonsen ingår ett lägenhetsförråd med fönster, och köpare kan kostnadsfritt välja mellan tre inredningsstilar. Utgångspriset är 2 495 000 kr och månadsavgiften 2 993 kr.

Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 66 annonser, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 71 399 kr. Det är alltså inget särskilt gynnsamt pris för området, men inte heller ett överpris — nyproduktion prissätts här i linje med det som redan finns ute till försäljning. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför.

Avgiften är däremot det som utmärker sig: 2 993 kr per månad är 19 procent under stadsdelens median på 3 688 kr. För en nyproduktion är det en fördel som kan göra månadskostnaden hanterbar, även om en låg avgift i ett nybyggt hus också kan innebära att föreningens långsiktiga kostnader ännu inte är kända.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget — varken ekonomisk plan, köpeavtalsunderlag eller föreningens dokument har kunnat granskas. Annonsens beskrivningar av planlösning, balkongläge mot Bällstavägen och badrummet är alltså säljtextens uppgifter, inte verifierade fakta. Den som överväger köpet bör begära in föreningens handlingar och sätta sig in i vad en låg avgift faktiskt vilar på innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.