Bällstavägen 31

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 104 kvadratmeter i Bromma Canvas i Mariehäll, en nyproducerad lägenhet i ett hus med byggår 2027 som säljs av Nordr. Lägenheten ligger på andra våningen av fyra och har fem rum enligt annonsen, som beskriver fyra sovrum, två badrum och en balkong mot Bällstavägen samt en entrébalkong mot innergården. Eftersom det rör sig om en nyproduktion finns inga kunniga tidigare ägare eller etablerad historik att luta sig mot — det som presenteras är planritning och prospekt.

Utgångspriset är 7 295 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Bromma - Mariehäll, baserad på 66 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen på 71 399 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker som riktmärke för vad lägenheten faktiskt kommer att kosta.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. Den uppgår till 5 563 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 51 % över stadsdelens median på 3 688 kronor per månad. För en nyproduktion är förhöjda avgifter inte ovanligt, men köpare bör ändå räkna på totalkostnaden över tid. Att föreningen är ny innebär också att det saknas historik att bedöma föreningens ekonomi och skötsel utifrån.

Annonsen lyfter fram färg- och materialval i tre inredningsstilar som ingår kostnadsfritt, samt lägets närhet till Bällstaviken och kommunikationer. Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om planlösning och standard går i nuläget inte att verifiera mot dokument. Intressenter bör begära in fullständig dokumentation innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.