Ritargatan 4C

Bostaden som granskas här är en bostadsrätt på Ritargatan 4 C i Salabacke, Uppsala — en fyrarummare på 99 kvadratmeter på femte våningen i ett hus med sju våningar, uppfört 1964. Utgångspriset är 2 895 000 kr och månadsavgiften 5 036 kr. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 146 kWh per kvadratmeter och år.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen i stadsdelen Salabacke, där medianpriset vid sammanställningen (57 annonser, 2026-09-15) var 32 833 kr per kvadratmeter — dock inte räknat på slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 33 % under medianen på 76,25 kr per kvadratmeter och månad för samma urval och datum.

Annonsen beskriver en lägenhet i gott skick med fönster i tre väderstreck, en inglasad västerbalkong, tre sovrum i en avskild del samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Om föreningen Leoparden uppges att vatten- och avloppsstammarna byttes under 2005–2006, att parkering ordnas via kösystem med bland annat tio laddstolpar för elbil, och att bredband och kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften — även detta uppges i annonsen.

Av handlingarna har stadgar från 2024, energideklarationen och övriga dokument med information om Leoparden 2024–25 lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. Ett dokument om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men har inte granskats. Sammanfattningsvis visar siffrorna en bostadsrätt som prissätts och belastas med avgift under stadsdelens medianvärden vid sammanställningen, medan annonsens beskrivning av skick och planlösning återstår för den intresserade att bedöma på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.