Åby Allé 1C

Det här är en bostadsrätt på 65 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i Åby Ängar, Vallentuna. Huset är uppfört 2017, vilket innebär att det är en relativt ung byggnad — det är i och för sig något som ligger i linje med annonsens bild av en genomtänkt och välutrustad lägenhet, men det är värt att hålla isär vad som är husets ålder och vad som är enskilda val av material och utrustning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Åby Ängar, sammanställd 2026-09-08 utifrån nio annonser, visar att begärt pris ligger cirka 10 procent under medianen på 39 957 kronor per kvadratmeter. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om utgångsnivån i området snarare om vad bostäder faktiskt gått för. Månadsavgiften på 5 231 kronor ligger cirka 1 procent över medianen för stadsdelen, som är 5 154 kronor — alltså nära det normala.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Föreningen har enligt annonsen tecknat ett gemensamt el-avtal vilket innebär att boende inte betalar elnätsavgift utan endast egen förbrukning; det är ett påstående från annonsen som kan vara värt att stämma av mot föreningens handlingar.

I övrigt beskriver annonsen ett kök från Marbodal, två sovrum, balkong mot innergård och badrum med tvättmaskin och torktumlare, liksom närhet till förskola, skola och kommunikationer mot Stockholm Östra på runt 30 minuter. Ett vindsförråd, med hiss hela vägen upp, ingår enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.