Ekebyvägen 32

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Ekeby i Vallentuna, utannonserad till ett utgångspris på 2 250 000 kronor. Lägenheten har två rum och ligger i ett hus uppfört 1992. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 31 procent över medianen på 31 188 kronor. Det är en påtaglig premie för ett område där annonsen själv talar om lugn och närhet till centrum — köparen betalar alltså redan för den dragningskraften.

Månadsavgiften är 5 131 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 8 procent över medianavgiften på 4 742 kronor i samma urval. Det är ingen dramatisk skillnad, men tillsammans med prispremien gör det att den totala kostnadsbilden hamnar över det mesta av det lokala utbudet vid sammanställningen. Annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött, och årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna, men inga verifierade siffror från den kan läggas till bilden utöver det som redan nämnts.

Säljtexten lovar en totalrenoverad bostad med påkostade materialval och en stor uteplats med utgång från köket. Det är påståenden som är svåra att bedöma på avstånd — vad "exklusivt" betyder i praktiken får köparen avgöra på visningen. Annonsen nämner också en möjlighet att göra om lägenheten till tre rum, vilket är just en möjlighet och inte något som redan är genomfört. Lägenheten ligger i bottenvåningen, vilket annonsen inte lyfter fram, men som kan vara värt att fundera över både för ljusinsläppets och uteplatsens skull.

Promenadavståndet till Roslagsbanan anges till cirka 10 minuter, och närheten till Vallentuna centrum med service och butiker stämmer med områdets karaktär. Sammantaget: en bostad som prissätts klart över stadsdelens median, där renoveringsstandarden får stå för motiveringen — och där det är köparens sak att kontrollera att den håller måttet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.