Grindtorpsvägen 21

KollaHem granskar bostadsrätten på Grindtorpsvägen 21 i Täby, en tvåa på 61 kvadratmeter på sjunde våningen i en förening från 1962. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften 4 875 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 16 annonser i stadsdelen Grindtorp, ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 41 438,5 kronor. Det är alltså något dyrare än jämförbara bostäder i området, om än måttligt. Avgiften ligger också 2 % över medianen, som är 4 759,5 kronor per månad. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Annonsen beskriver en omfattande uppdatering: köket ska ha totalrenoverats 2023, elen ska vara nydragen och jordad, och väggar, snickerier och lister målade respektive utbytta. Badrummet ska härstamma från föreningens stambyte 2011–2014. Det är påståenden från annonsen som en köpare bör få belysta vid visning — vad som gjorts av yrkesfolk, vilka garantier som gäller och hur det ser ut i handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Föreningen, HSB brf Jupiter 1, har enligt annonsen 845 lägenheter och låga lån. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen och är värda att läsa igenom för den som vill förstå föreningens ekonomi. Läget nära Täby centrum och roslagsbanan är en konkret fördel, men prisbilden ger ingen rabatt — här betalas ungefär marknadspris för ett renoverat hem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.