Bäcktorpsvägen 5

KollaHem granskar villan på Björknäs i Saltsjö-Boo, en familjevilla uppförd 1964 med en boarea på 189 kvadratmeter. Utgångspriset är 11 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på 14 annonser i hela staden Saltsjö-Boo, ligger det begärda priset per kvadratmeter 22 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden, som vid sammanställningen var 81 830 kronor per kvadratmeter. Det är en jämförelse mot annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Annonsen beskriver huset som en villa med generösa ytor, pool och en stor tomt med insynsskydd, och lyfter fram plats för en större familj samt ett soligt poolområde. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; KollaHem har inte kunnat verifiera tomtens storlek eller poolens specifikationer mot handlingarna i det underlag som granskats.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1731131, visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Detta är den enda handling där verifierade nyckeltal finns i underlaget.

Dokumentöversikten visar att en överlåtelsebesiktning från Nacka B daterad 2026-08-26 finns och har lästs, liksom två planritningar varav en ännu inte har granskats textmässigt. Inga verifierade fynd från dessa handlingar finns i underlaget, vilket innebär att köparen bör begära tillgång till dem för en egen bedömning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.