Hemängsvägen 8

KollaHem har granskat villan på Hemängsvägen 8 i Insjön, Saltsjö-Boo. Huset är en villa på 183 kvadratmeter med sju rum, byggd 1967, och ligger enligt annonsen på en lugn återvändsgata. Begärt pris är 7 750 000 kronor.

Priset är det som mest skiljer sig från marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Saltsjö-Boo, baserat på tolv annonser vid sammanställningen den 20 september 2026, på 81 830 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter 48 procent under, jämfört med hela staden. Det är en gynnsam utgångspunkt i KollaHems jämförelse, men medianen bygger på annonserade priser och slutpriser kan se annorlunda ut.

Handlingarna ger viss ytterligare information. Energideklarationen visar ett primärenergital på 215 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokollet finns och har lästs, men inga fynd från det kan redovisas utöver det som verifierats. Annonsen uppger själv att huset har ett renoveringsbehov och beskriver äldre standard, samtidigt som originaldetaljer lyfts fram. Det är alltså en bostad som säljs i befintligt skick snarare än färdigmoderniserad.

Planlösningen är flexibel med entréplan och ovanvåning. Annonsen beskriver bland annat ett allrum med öppen spis, gästtoalett, tvättstuga, duschrum med bastu och groventré på nedervåningen, medan ovanvåningen rymmer vardagsrum med balkong i söderläge, sovrum, arbetsrum och ett centralt placerat kök med uteplats. Tomten beskrivs som stor och grönskande, och närmsta busshållplats ska ligga tre minuters promenad bort. Sammanfattningsvis är det ett hus med tydligt renoveringsbehov där begärt pris per kvadratmeter i KollaHems jämförelse ligger 48 procent under medianen för hela staden Saltsjö-Boo, men där köparen bör räkna med kostnaden för att modernisera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.