Oceankajen 4

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Oceanhamnen i Helsingborg, en etagelägenhet på 111 kvadratmeter med fem rum och kök, byggd 2020 och belägen på fjärde våningen. Lägenheten har två balkonger och en takterrass med utsikt över Öresund, enligt annonsen. Utgångspriset är 7 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 586 kronor.

Priset är påfallande högt jämfört med området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 25 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 56 067 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger 28 % över den medianen. Det bör samtidigt noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften sticker ut. KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 4 207 kronor i månaden för stadsdelen, vilket gör denna bostads avgift 80 % högre än medianen. En del av förklaringen kan ligga i lägenhetens storlek och uteytor, men köpare bör ändå räkna med en betydligt högre månadskostnad än vad som är typiskt för området.

Å andra sidan finns det positiva hållpunkter i dokumentationen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C — för ett hus från 2020 ett rimligt utfall. Annonsen är emellertid tyst om ekonomin i föreningen och om de detaljer som årsredovisning och stadgar normalt skulle kunna belysa. Den som överväger köpet bör därför själv granska föreningens ekonomi och inte lita enbart på säljtextens bild av livet vid sundet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.