Rektorsgatan 7

KollaHem granskar bostaden på Slottshöjden i Helsingborg — en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med två rum, uppförd 1945 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 1 650 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 9 % under medianen för stadsdelen Slottshöjden. Medianen är där 30 357 kr/m², beräknad på 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — och det är viktigt att komma ihåg att det gäller begärda priser, inte slutpriser.

Sedan finns det en kostnad att räkna med. Månadsavgiften är 5 590 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 24 % över medianen i stadsdelen, som är 4 511 kr per månad med samma urval och datum. Över en ägartid är det en skillnad som påverkar vad prissättningen faktiskt är värd, och den är värd att fråga föreningen om — bland annat med anledning av föreningens ekonomi. Årsredovisning för Brf Erikshöjd och stadgar finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd i denna granskning.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration-1022085, visar ett primärenergital på 168 kWh/m² och år. Det är ett tal som är fullt möjligt att jämföra med andra bostäder för den som vill veta hur huset står sig energimässigt.

Annonsen lyfter hörnläget, ljusinsläppet och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en balkong i västerläge. Läget beskrivs som centralt, med närhet till bland annat Slottsparken och Landborgspromenaden. Det är uppgifter från säljtexten som säger vad mäklaren vill förmedla — planlösning, våningsplan och skick bör bedömas på plats. Den tydligast mätbara skillnaden mot området är i och för sig avgiften, inte priset, och det är den som förtjänar en extra titt före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.