Ragnvallagatan 34B

Detta är en bostadsrätt på 67 kvadratmeter i Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 18, byggd 1971, med två rum på första våningen i Helsingborgs Ragnvalla. Utgångspriset är 1 095 000 kr och månadsavgiften 5 398 kr.

Priset är det som skiljer annonsen från verkligheten mest tydligt — fast åt det positiva hållet för den som söker. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd för hela Helsingborg med 627 annonser i urvalet, låg begärt pris per kvadratmeter 35 % under stadens median på 25 000 kr/m² vid sammanställningen. Det är en gynnsam nivå, även om siffran bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften ligger däremot inte lika lågt: 5 398 kr i månaden är 2 % över medianavgiften för staden, som var 5 295 kr. En marginell skillnad, men värd att känna till.

Annonsen lovar en lägenhet att "flytta rakt in i" och beskriver en löpande renoverad bostad med bland annat helkaklat badrum och inglasad balkong med täppa. Det finns inget i underlaget som motsäger detta, men formuleringen om renovering är mäklarens, inte något som styrks av handlingarna. Till lägenheten hör ett förråd, och området beskrivs ha förskola, skola och närhandel — helt okontrollerade påståenden i detta sammanhang, men inget som inverkar på själva bostaden.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år; bostaden har energiklass D. Föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 finns med i dokumentationen och har kunnat läsas, men gav inga verifierade fynd att redovisa här. Sammantaget en lågt prissatt tvåa där avgiften och äldre byggnad är de mest påtagliga frågetecknen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.