Bokgatan 36

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Torpa, Vänersborg – ett objekt på 81,5 kvadratmeter med tre rum, byggt 1969 och utgångsprissatt till 385 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger bostadens pris per kvadratmeter 33 % över medianen för stadsdelen Torpa, baserat på 51 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan skilja sig. Medianpriset i området är 3 556 kronor per kvadratmeter. Det centrala läge och de genomgående ytor som annonsen lyfter fram bör alltså vägas mot att säljaren redan frågar betydligt mer än grannskapets typiska nivå.

Månadsavgiften är 6 786 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 14 % över medianavgiften i Torpa på 5 940 kronor. Inte chockerande, men i linje med mönstret att bostaden prisas ovanför områdets snitt. Energiklassen är E, vilket är en svag klass – något som är värt att räkna på i driftkostnaden framöver, särskilt i ett hus från 1969.

Annonsen beskriver en inflyttningsklar lägenhet med inglasad balkong, tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt klädkammare, och pekar på närhet till matbutik och kommunikationer. Föreningen beskrivs som välskött med innergård och lekplats. Stadgar och årsredovisning har lästs i samband med granskningen, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Frågor om föreningens ekonomi och underhållsbehov i ett bygge från 1969 är därför klokt att ställa särskilt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.