Lodvägen 14

Bostadsrätten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1963 i Edsberg, Sollentuna, och har 75,5 kvadratmeter fördelade på tre rum. Enligt annonsen är badrummet renoverat 2026 med golvvärme och dusch, och bostaden har en inglasad balkong med utsikt mot vattnet. Uppgifterna om renovering och skick kommer från annonsen och är inte något vi kunnat kontrollera i handlingarna.

Prissättningen kan sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 31 014 kr per kvadratmeter, baserat på 30 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden ungefär 2 % över, alltså nära men något över stadsdelens genomsnittsnivå.

Månadsavgiften är 5 278 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse är cirka 11 % över medianen i Edsberg på 4 749,5 kr. Det är en märkbar skillnad som är värd att fundera över, särskilt eftersom annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt välskött utan att redovisa underlag för det påståendet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år; bostaden har energiklass E. Med tanke på husets årgång är det inte förvånande, men det är bra att känna till inför framtida driftskostnader. Sammanfattningsvis: en bostad som prissätts i linje med stadsdelen men med en avgift tydligt över medianen — frågor om föreningens ekonomi är rimliga att ställa före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.