Sollentuna, Helenelund, Pilvägen 48

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i kvartersfastigheten från 1970 i Helenelund, Sollentuna. Det rör sig om en genomgående tresrumslägenhet på 77,9 kvadratmeter med utgångspris 2 595 000 kronor och en månadsavgift på 5 457 kronor. Lägenheten ligger högst upp i fastigheten och har en inglasad balkong i västläge med direktutgång från vardagsrummet, samt ett badrum med badkar enligt annonsen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Helenelund, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar att priset per kvadratmeter ligger 17 % under medianen i området, som är 39 920 kronor per kvadratmeter. Siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att hålla i minnet vid jämförelsen. Avgiften hamnar samtidigt 8 % över medianen för stadsdelen, som är 5 048 kronor per månad. Fördelen i prispriserna mot kostnaden i drift är alltså inte entydig, utan två sidor av samma sak.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och fastigheten har energiklass E. Det är värt att känna till för en byggnad från 1970, även om deklarationen i sig inte säger något om framtida kostnader.

Annonsen lyfter läget: tre minuters gångväg till pendeltåg och bussar och en minut till Helenelunds centrum, samt en planerad förlängning av Tvärbanan till Helenelund station med åtta nya hållplatser via Rissne, Ursvik och Kista, beräknad klar i slutet av 2029. Sådana framtidsplaner bör man betrakta som just planer, inte färdiga fakta. Annonsen beskriver nya enhetliga golv och vita väggar, men säger inget om när fastighetsunderhållet senare gjordes — den frågan hör hemma hos föreningen och dess årsredovisning, som köparen är väl berättigad att ställa frågor om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.