Sollentuna, Timotejvägen 13

KollaHem har gått igenom annonserna för den här bostadsrätten i Sollentuna, och de hårda talen pekar åt samma håll. Utgångspriset är 1 495 000 kronor för 44,5 kvadratmeter fördelade på ett rum och kök, med en månadsavgift på 3 955 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 302 annonser i hela Sollentuna, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen för staden, som låg på 45 675,50 kronor. Även avgiften är lägre än normalt i jämförelsen: 18 % under Sollentunas median på 4 813 kronor i månaden. Det är gynnsamma siffror, men de gäller annonserade priser, inte slutpriser, så de säger inget om vad bostäder faktiskt slutar på.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar, uppfört 1974. Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till en längsgående balkong, hall som kan avdelas som sovalkov, badrum med tvättmaskinsanslutning och en klädkammare. Det är ord som "smart planerad" och "perfekt västerläge" som bär annonsens ton — planlösningen i sig är inte mer ålderdomlig eller modern än vad bilder visar, och väderstrecket får man ta som uppgift snarare än garanti. Gångavstånd till motionsspår, kommunikationer och matbutik anges, men läget beskrivs annars vagt som både "lugnt" och "centralt", vilket sällan stämmer samtidigt.

Föreningen heter Brf Hagen och är knuten till HSB. Stadgar och årsredovisningar finns i underlaget, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd att redovisa här — det betyder inte att handlingarna saknas, bara att inget från dem kan bekräftas i den här granskningen. Energideklarationen finns men har inte lästs, så någon energiklass kan ännu inte redovisas. Härled inte heller någon slutsats om husets skick utifrån byggåret; det är en uppgift, ingen bedömning.

Sammanfattningsvis: prismässigt ligger bostaden under både medianpris och medianavgift enligt KollaHems jämförelse, och det är det tydligaste och mest kontrollerbara med annonsen. Detaljer om föreningens ekonomi och bostadens energiprestanda återstår att granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.