Sollentuna, Molnstigen 3

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt i Väsjön, Sollentuna. Det är en fyrarumslägenhet på 81 kvadratmeter i markplan, byggd 2021, med utgångspris 4 000 000 kronor och en månadsavgift på 6 363 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus och har energiklass C; energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år.

Prissättningen är inte ovanlig för området, men den ligger över genomsnittet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 300 annonser i hela Sollentuna kommun, ligger priset per kvadratmeter 8 % över medianen på 45 840 kronor. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer läget. Avgiften sticker ut mer: 6 363 kronor per månad är 33 % över medianen på 4 787,5 kronor. För en nyare fastighet kan högre avgifter delvis spegla lån och driftskostnader, men den skillnaden bör man fråga föreningen om.

Annonsen lyfter uteplatsen med pergola i söderläge, tre sovrum och ett badrum med integrerad tvättlösning. Det är sakuppgifter som låter rimliga för en lägenhet från 2021, men annonsen säger inget om föreningens ekonomi utöver det som framgår av handlingarna. Stadgarna för BRF Solstaden i Väsjön har lästs, utan ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Områdesbeskrivningen kring Väsjön är till stor del framtidsbild. Matbutiken är planerad att byggas under 2026, och Väsjöskolan öppnade HT 2025 med en förskoledel som enligt annonsen planeras flytta till Södra Väsjön senare. För den som överväger köpet är det klokt att skilja mellan det som redan finns på plats och det som bara finns i planerna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.