Makaronigränd 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Makaronigränd 7 på Kvarnholmen i Nacka. Bostaden är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med tre rum, byggd 2013 och belägen på fjärde våningen. Energiklassen är C och månadsavgiften uppgår till 4 569 kronor. Begärt pris är 7 395 000 kronor.

Annonsen lyfter fram utsikten över Stockholms inlopp, en solig balkong och föreningens gemensamma ytor som takterrasser och övernattningslägenhet. Läget beskrivs som nära natur och vatten, med cityförbindelser via buss eller båt. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna som lästs – ekonomisk plan, årsredovisning för Brf Nya Kvarnen 2 samt stadgar uppdaterade 2024 – har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver de tal som redovisas nedan.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kvarnholmen, vid sammanställningen 2026-09-18 och baserad på 21 annonser, visar att medianpriset ligger på 80 946 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 17 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas i området, och köparen bör väga det mot vad annonsens kvaliteter är värda i just detta fall.

Avgiften däremot ligger gynnsamt till: 26 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 78,71 kronor per kvadratmeter och månad. Energi- och avgiftsuppgifterna redovisas var för sig; KollaHem drar inga slutsatser om samband mellan dem. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisnivå och avgiftsläge i förhållande till området, men de ekonomiska handlingarna innehåller inga ytterligare verifierade nyckeltal att bygga bedömningen på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.