Simrishamnsvägen 12

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 52 kvadratmeter i Björkhagen, Johanneshov. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1946 och har enligt annonsen gavelläge, fönster i tre väderstreck och en balkong i sydväst. Säljtexten beskriver lägenheten som varsamt renoverad de senaste åren och med bevarade originaldetaljer i köket — sådant är värt att kontrollera på visning, eftersom annonsens ordning inte säger något om renoveringarnas omfattning eller vilka delar som faktiskt bytts.

Utgångspriset är 3 595 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 1 865 annonser i hela Stockholm, visar en medianpris per kvadratmeter på 60 345 kronor. Denna bostad ligger därmed 15 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris i den högre prisklassen för staden som helhet, vilket köparen bör väga mot läge och skick.

Månadsavgiften är 3 445 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 15 % under medianavgiften för staden, som ligger på 4 041 kronor. En lägre avgift kan vara positiv, men den ska alltid ses tillsammans med föreningens ekonomi — annonsen beskriver föreningen som välskött, lågt belånad och stabil, men påståendena ska tillskrivas annonsen snarare än granskade handlingar.

Energiklassen är F, enligt bostadens uppgifter. Bland handlingarna finns årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar som lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan har kunnat verifieras. Frågelista, vårdprogram och energideklaration finns i underlaget men har inte granskats i text. Lägenheten disponerar två förråd enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.