Ådravägen 162

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Ådran i Huddinge, ett hus från 1949 med 132 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 4 795 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 25 % under medianen för hela staden Huddinge, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 48 682,5 kronor per kvadratmeter baserat på 86 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill jämföra driftskostnader mellan hus.

Säljtexten beskriver tomten som generös och lyfter fram sommarvatten indraget till huset för bevattning, ett inglasat uterum, en gäststuga, fiberanslutning och en roddbåt som delas med grannen och ligger förtöjd vid bryggan nedanför huset. Det är konkreta uppgifter som kan vara bra att verifiera vid visning, särskilt vad delningen av båten innebär i praktiken. Texten innehåller däremot inga uppgifter om renoveringar eller tekniskt skick, trots att huset är uppfört 1949.

Bland handlingarna finns ett säljarens brev och ett besiktningsprotokoll som båda lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget. Den som överväger ett köp bör därför begära att få ta del av besiktningsprotokollet i sin helhet, eftersom ett hus från 1949 kan ha frågor kring exempelvis rör och el som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.