Minutgränd 41

KollaHem granskar en bostadsrätt på Minutgränd i Viksjö, Järfälla, med utgångspris 1 895 000 kr. Bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 1966, har en boarea på 76 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och månadsavgiften är 5 844 kr. Enligt annonsen har lägenheten byggts om till en fyrrummare, med vardagsrum, sovrum, badrum och kök med matplats, samt balkong och två källarförråd i huset.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 34 annonser i Viksjö, låg medianpriset på 28 693,5 kr per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 % under. Det är en jämförelse utgångspris emellan, alltså inte ett uttalande om vad bostaden slutligen kan gå för.

Även avgiften hamnar under stadsdelens genomsnitt. Medianavgiften i Viksjö var vid samma sammanställning 87,58 kr per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift per kvadratmeter ligger 12 % under den nivån. Annonsen lyfter fram att föreningen har låg belåning och satsat på solceller och laddstolpar; sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade genom KollaHems granskning. Energiklassen är F, enligt bostadsens underlag.

Dokumentunderlaget innehåller stadgar och årsredovisningar som granskats, medan flera energideklarationer för fastigheterna på Minutgränd finns men ännu inte lästs i detalj. En deklaration för adressen finns också i underlaget men har inte granskats. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller fastighetens energiprestanda bör därför tillmäta sig innehållet i de handlingar som ännu inte gåtts igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.