Torkelsgatan 17G

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Fålhagen, Uppsala. Det är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med 1,5 rum, byggd 1945, med utgångspris 1 795 000 kr och en månatlig avgift på 4 265 kr. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh/kvadratmeter och år.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Fålhagen, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 100 annonser, visar ett medianpris på 47 642,5 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % under den medianen. Avgiften däremot ligger över: medianavgiften i stadsdelen är 81,19 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 31 % över den nivån. Annonsen beskriver avgiften som förmånlig och anger att det mesta ingår; KollaHems jämförelse visar alltså att avgiften ligger klart över medianen för området, medan sambandet mellan vad som ingår och avgiftens nivå inte kan bedömas utifrån underlaget.

Annonsen lyfter fram en sovalkov med plats för större säng, badrum med tvättpelare och golvvärme, fransk balkong samt ett förråd som hör till bostaden. Föreningen ska även erbjuda innergård och pingisrum. Handlingarna som granskats — stadgar, energideklaration och årsredovisning — har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital finns inga verifierade nyckeltal från dem att redovisa i genomgången.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris under stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger 31 % över medianen. Energiklass E och primärenergitalet 129 kWh/kvadratmeter och år redovisas som de står i handlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.