Uppsala, Gränby, Råbyvägen 53E

Det här är en bostadsrätt på 65 kvadratmeter med två rum, byggd 2018 och belägen på andra våningen i ett sjuvåningshus. Utkomstpriset är 1 895 000 kronor med en månadsavgift på 5 551 kronor. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong och helkaklat badrum med tvättmaskin. Annonsen lyfter möjligheten att dela av vardagsrummet för ett extra sovrum — det är en planeringsidé, inte något som redan finns.

Priset ligger 3 procent under medianen för stadsdelen Gränby i KollaHems egen jämförelse, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 30 094 kronor per kvadratmeter baserat på 59 annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så bilden av vad bostaden faktiskt hamnar på är ofullständig.

Avgiften förtjänar uppmärksamhet. Med 5 551 kronor per månad ligger den 28 procent över stadsdelens median på 4 336 kronor. Det kan spegla bostadsrättens ekonomiska ställning eller vad som ingår i avgiften, men annonsen berör inte frågan alls. Föreningens årsredovisning 2025 och stadgar finns i handlingarna, och det är klokt att läsa igenom dem innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass C. Med tanke på det unga byggåret är det förväntat, men siffran bekräftar åtminstone att det inte handlar om en energieffektivisering som återstår att göra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.