Sockengatan 12B

KollaHem granskar bostaden på Sockengatan 12B i Rosengården, en bostadsrätt på 62,5 kvadratmeter med två rum och utgångspris 850 000 kronor. Huset är byggt 1974 och bostaden ligger i markplan.

Prissettingen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 21 procent under medianen för stadsdelen Rosengården, där medianen var 17 192 kronor per kvadratmeter och kvadratmeter, baserat på 47 annonser. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen behöver alltså inte spegla vad köpare faktiskt betalat. Månadsavgiften på 5 368 kronor ligger 6 procent under stadsdelens median på 5 709 kronor, enligt samma urval.

Energideklarationen ger ingen slät övergång till en låg energikostnad: bostaden har energiklass F och ett primärenergital på 197 kWh per kvadratmeter och år. Kombinationen av äldre byggår och svag energiklass är värt att beakta i den framtida driftkostnaden, även om avgiften för stunden ligger under medianen.

Annonsen framhåller att badrummet är stambytt 2022 — en uppgift som därmed kommer från mäklaren, inte ur de granskade handlingarna. I övrigt beskriver säljtexten en genomgående planlösning, ett inglasat uterum och en stensatt uteplats i österläge. Dessa är bostadens faktiska utformning, men bedöm gärna ljus- och utsiktsförhållandena på plats. Bostadsföreningens stadgar och årsredovisning för 2025 finns i underlaget; inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.