Bagaregatan 19, Tågaborg

KollaHem har gått igenom underlaget till ettan på Bagaregatan 19 i Brf Magnus Stenbock, en bostadsrätt om 36 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet byggd 1956. Begärt pris är 1 199 000 kronor med en månadsavgift på 3 496 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 5 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Tågaborg, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 35 151,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 48 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen i underlaget. Per kvadratmeter och månad ligger den 27 % över medianen i Tågaborg, som vid samma sammanställning var 76,55 kronor per kvadratmeter och månad. För en så pass liten bostadslåda påverkar avgiftsnivån den totala boendekostnaden påtagligt, och den är värd att ställa mot föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 184 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver bland annat ett kök med matplats vid fönstret, ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin samt ett förråd på samma våningsplan, och lyfter läget på Tågaborg med närhet till stadskärna, kommunikationer och havet. Det är uppgifter som tillhör annonsen och som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget.

Stadgar och årsredovisning för 2025 finns med i dokumentöversikten och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i underlaget. Vill man veta mer om föreningens ekonomiska ställning, exempelvis skuldsättning och kommande underhåll, behöver därför handlingarna gås igenom i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.