Brogatan 3A

KollaHem granskar Brogatan 3A i Vänersborg – en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum, byggd 2024 och belägen på första våningen med hiss. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år.

Priset är satt till 2 295 000 kronor, och här är det värt att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över hela Vänersborg med 161 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 184 procent över stadens median på 10 625 kr/m². Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå påfallande och bör väga in i bedömningen. En rimlig förklaring kan vara det unga byggåret, men det är något köparen själv får värdera.

Månadsavgiften på 5 555 kronor ligger däremot 1 procent under medianavgiften i staden, som är 5 597 kronor per månad. Det är i praktiken nivåer i linje med marknaden.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med köksö, två sovrum, klädkammare vid entrén samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en gemensam utegård på samma plan. Läget beskrivs som nära centrum och Resecentrum, med tåg- och bussförbindelser bland annat mot Trollhättan och Göteborg – det är annonsens egen beskrivning och bör kontrolleras på plats.

Ekonomisk plan för föreningen finns i handlingarna men har inte granskats i detta underlag, liksom stadgar och årsredovisning, där inga verifierade fynd återges här. Ett besök i en ny förening som denna är därför extra angeläget innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.