Packhusgatan 21A

KollaHem har gått igenom tvårumslägenheten på 47 kvadratmeter i Limhamns Sjöstad, en bostadsrätt byggd 2023 och placerad på första våningen. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 3 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 41 027 kronor per kvadratmeter baserat på 31 annonser. Det handlar alltså om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen.

Avgiften är däremot en tydlig positiv avvikelse: 3 786 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 21 % under stadsdelens median på 4 764 kronor. För en såpass ny förening är en låg avgift något som följa upp över tid, eftersom avgifter ofta justeras när fastighetens kostnader stabiliseras.

Annonsen lyfter flera kvaliteter som är svåra att intyga på avstånd — takhöjd, ljusinsläpp och uteplatsens 26 kvadratmeter är påståenden från säljtexten, inte uppgifter som kunnat verifieras i handlingar. Att lägenheten är hörnlägenhet och enda bostad på våningsplanet är däremot konkret information som kan kontrolleras vid visning. Badrummet och köket beskrivs som färdigställda med inredning från Vedum, men vad som ingår som standard respektive tillval framgår inte av underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade fynd därur redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.