Engelbrektsvägen 43

Detta är en bostadsrätt på 100,9 kvadratmeter med fyra rum i Södra Haga i Vallentuna, byggd 1989 och belägen på bottenplan. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 9 428 kronor. Enligt annonsen är det ett radhus med två uteplatser, tre sovrum fördelade på övre plan, ett badrum med badkar samt tvättstuga, och en carport som ingår i avgiften. Läget beskrivs som barnvänligt med gångavstånd till Vallentuna Centrum.

Priset är det som i första hand fångar intresset. I KollaHems egen statistik, baserad på 98 annonser i hela Vallentuna vid sammanställningen (2026-09-08, inte slutpriser), ligger medianpriset på 36 635,5 kronor per kvadratmeter. Mot det ligger denna bostad 33 procent under, vilket ur rent prisstatistiskt perspektiv är gynnsamt.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 5 157 kronor per månad, och den här föreningens avgift ligger 83 procent över den nivån. Det är en påtaglig skillnad som den som tror sig ha hittat ett prisvärde behöver räkna på över tid. Annonsen nämner att föreningen, BRF Södra Haga, gjort en rad underhållsarbeten, men går inte in på vad dessa inneburit eller föreningens ekonomiska ställning i övrigt.

Energideklarationen visar primärenergitalet 88 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris relativt stadens median, men en avgift som ligger markant över normalnivån i Vallentuna — två delar som tillsammans kräver en helhetsbedömning snarare än en blick på priset alone.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.