Sörgården 140

Bostadsrätten på Sörgården i Vallentuna är en fyra om 96,5 kvadratmeter, byggd 1969 och belägen på andra våningen. Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad med genomgående renoverade ytskikt och ett badrum som renoverats i samband med stambyte 2020/2021. De uppgifterna kommer från annonsen; vad som exakt omfattats av renoveringarna utöver detta framgår inte av vårt underlag. Utgångspriset är 2 650 000 kronor och månadsavgiften 6 519 kronor.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 103 annonser i hela Vallentuna och sammanställdes 2026-09-13, ligger medianpriset i staden på 36 351 kronor per kvadratmeter. Det innebär att bostadens pris per kvadratmeter ligger 24 procent under medianen. Observera dock att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket alltid ger en viss osäkerhet i jämförelsen.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. KollaHems jämförelse, med samma urval och datum, visar en medianavgift i Vallentuna på 5 172 kronor per månad — den aktuella avgiften ligger alltså 26 procent över medianen. Det är en skillnad som är värd att väga in tillsammans med det låga kvadratmeterpriset. Annonsen beskriver föreningen BRF Sörgården som ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad, men de ekonomiska uppgifterna har inte kunnat verifieras i vårt underlag.

Energideklaration och stadgar finns bland handlingarna men har inte granskat textmässigt; bostaden har energiklass E. Läget nära Vallentuna centrum och skolor, som annonsen lyfter fram, är rimligt att kontrollera på plats. Sammanfattningsvis: attraktivt pris per kvadratmeter enligt statistiken, men en avgift väl över vad som är normalt i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.