Trehörningen 5

Det här är en liten bostadsrätt på 17 kvadratmeter i Kallhäll i Järfälla, med ett rum, utgångspris 850 000 kronor och en månadsavgift på 1 698 kronor. Huset är byggt 1952 och lägenheten ligger på andra våningen. Annonsen talar om att bostaden ligger "högst upp", vilket stämmer bara om huset har två våningar — det framgår inte av underlaget.

Priset är påfallande högt räknat per kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 143 annonser i stadsdelen Kallhäll vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris 64 procent över medianen på 30 579 kronor per kvadratmeter. Observera att det gäller annonspriser, inte slutpriser. Mot det stående är avgiften tydligt låg: 64 procent under medianen på 4 729 kronor i månaden. Det kan delvis förklara varför annonsens totala månads­kostnad låter lockande, men den beräkningen bygger på antaganden om ränta och amortering som säger lite om själva objektet.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och värt att fundera över i ett hus från 1952. I handlingarna finns två energideklarationer, men deras innehåll har ännu inte granskats, så vi kan inte säga vad de ligger till grund för.

Annonsen beskriver naturnära omgivningar och promenadavstånd till pendeltåg och centrum, och pekar på ett förråd på vindsplan. Föreningen Brf Trehöjdens årsredovisningar och stadgar finns i handlingssamlingen, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i nuläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.