Kungsörnsgatan 16

Denna femrumslägenhet på 125 m² i Söderkulla i Malmö ligger på tredje våningen i en fastighet uppförd 1968. Begärt pris är 2 195 000 kr. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad och välplanerad, med flera sovrum, kök med matplats, badrum och en inglasad balkong i söderläge – påståenden som är svåra att bedöma utan visning, men som i vart fall tecknar en stor bostadsrätt med gott om ytor.

Priset ser ut att vara lågt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 utifrån 33 annonser i stadsdelen Söderkulla, ligger medianpriset på 21 056 kr/m² – och den här bostaden ligger 17 % under den nivån.Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är desto tydligare att förhålla sig till: 9 287 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 70 % över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 5 461 kr per månad. För den som budgetar är det en skillnad som gör sig påtaglig över året, och det är värt att fråga föreningen vad avgiften speglar – till exempel skuldsättning eller kommande underhåll.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1079900, visar ett primärenergital på 162 kWh/m² och år. Föreningen är en HSB-förening med normalstadgar från 2023, och årsredovisningen har gåtts igenom, men utöver de tal som redovisats ovan finns inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna att återge. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil med god ekonomi är säljarens egen bedömning, inte något som framgår av de verifierade uppgifterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.