Hammarvägen 30

Detta är en bostadsrätt på 78,2 kvadratmeter med tre rum i Jakobsberg, Järfälla, utgiven till ett utgångspris på 2 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med ett urval på 179 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 30 813 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värdet bör vägas mot bostadens löpande kostnader.

Och där finns en tydlig avvikelse: månadsavgiften är 6 550 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 33 % över medianavgiften i stadsdelen på 4 933,5 kronor. Det är en skillnad som blir märkbar i plånboken varje månad och som en köpare bör räkna på över tid. Annonsen nämner inte avgiften alls, trots att den sticker ut i jämförelsen.

En annan sak annonsen tiger om är bostadens energiklass, som är F. Energideklarationer finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte kunnat granskas, så vad som ligger bakom klassificeringen går inte att säga utifrån underlaget. Föreningen Brf Järfällahusens årsredovisningar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här; stadgarna finns men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, ett nyare badrum med dusch, en balkong mot innergården och framför allt två separata ingångar. Det är faktiska uppgifter från säljtexten, men inget av det är belagt i de granskade handlingarna. Bostaden ligger på första våningen, vilket annonsen inte påpekar samtidigt som den talar om ljusinsläpp och utsikt. Sammantaget: prisjämförelsen talar för bostaden, avgiften och energiklassen talar emot — båda delar förtjänar frågor till mäklaren och föreningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.