Brageslingan 35A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Ormbacka, Järfälla, som erbjuds till ett utgångspris på 3 495 000 kr. Bostaden har en boarea på 105 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och fastigheten har byggår 2025. Månadsavgiften ligger på 4 518 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ormbacka, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 22 september 2026, begärs priset motsvarande 7 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter. Medianpriset i området är 35 846 kr per kvadratmeter. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 43,03 kr per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en radhuslägenhet på tre plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två badrum med golvvärme och dusch, samt ett vindsplan öppet upp till nock med tre takfönster. Köket är svensktillverkat och fullutrustat med integrerade vitvaror. Bostaden har egen uteplats på framsidan, och ett av de fyra sovrummen har enligt annonsen direkt tillgång till balkong. Läget beskrivs med gångavstånd till Ormbacka förskola, Björkebyskolan och Skälbyskolan, samt närhet till Barkarby handelsplats och goda kommunikationer mot Stockholm.

Enligt annonsen omfattas Brf Skälby Trädgård av insatsgaranti samt förlängda garantier för bland annat yttertak, isolerglas och våtrum, och föreningen ska tillhandahålla poolbilar för de boende. Stadgar och ekonomisk plan har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. Värt att känna till är att annonsens bilder enligt mäklaren kommer från ett visninghus och därför inte nödvändigtvis visar den faktiska bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.