Viggengatan 16, Barkarbystaden

KollaHem granskar bostadsrätten på första våningen i Barkarbystaden, Järfälla. Det är en tvåa på 56 m² byggd 2018, med utgångspris 2 095 000 kr och en månadsavgift på 4 948 kr. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år.

Priset kan vid en första anblick se lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 116 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 14 % under medianen på 43 497,5 kr/m². Samtidigt gäller det att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — de säger alltså vad säljarna begär, inte vad lägenheterna faktiskt gått på. Avgiften ligger 3 % över medianen i stadsdelen, som är 4 797 kr per månad. Det är ingen dramatisk skillnad, men med tanke på att huset är relativt ungt är det värt att fundera över vad avgiften faktiskt täcker.

Annonsen målar upp ljus, vy mot innergården och en privat uteplats, och beskriver en öppen planlösning med plats för både matplats och umgänge. Det är svårt att bedöma hur ljus och ytor faktiskt upplevs utan att vara på plats, och annonsen är i övrigt sparsam med konkreta detaljer om föreningens ekonomi. Både stadgar och årsredovisning finns i handlingarna och har lästs, men inga uppgifter från dem är verifierade i underlaget — den som vill veta mer om föreningens ekonomiska läge bör ställa frågor direkt.

Sammanfattningsvis: ett ungt hus, en energiklass C och ett begärt pris under stadsdelens median är rena fakta. Resten av annonsens löften om livsstil och kvalitet får köparen bedöma vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.