Fogdegatan 35

Bostaden är en bostadsrätt på 114 kvadratmeter med fem rum i Norra Borstahusen i Landskrona, byggd 2022 och förlagd på första våningen. Utgångspriset är 3 750 000 kronor. Annonsen talar om ett radhus i toppskick med trädgård i söderläge, egen biluppfart och närhet till bad och golfbanor – sådant får man ta som säljarens bild, men planlösningen med kök och vardagsrum på entréplanet och sovrum på övervåningen går i alla fall att utläsa.

Priset ser ut att vara det intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, med urval av sju annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Norra Borstahusen på 44 352 kronor per kvadratmeter – och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 26 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt om man som köpare vågar lita på att läget och skicket motiverar ett högre slutpris.

Avgiften pekar åt andra hållet. De begärda 6 162 kronor per månad ligger 22 procent över stadsdelens median på 5 043 kronor. Årsredovisningen visar samtidigt en skuldsättning på 10 780 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 195 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 706 kronor per kvadratmeter – siffror som förklarar en del av avgiftsnivån och som är värda att resonera kring med föreningen innan bud läggs.

Energideklarationen anger ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Med ett bygge från 2022 är det rimliga värden, men det är ändå bra att hela underlaget – stadgar, årsredovisning och energideklaration – finns tillgängliga för den som vill granska föreningens ekonomi på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.