Tågagatan 76

Det rör sig om en bostadsrätt på 50 m² med två rum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1935 i stadsdelen Stattena. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 3 928 kr. Annonsen lyfter fram en balkong i västerläge, ett allrum med stort fönsterparti och närheten till bland annat ett välkänt konditori — detaljer som kan vara trevliga att känna till, men som i och för sig inte säger något om själva bostadens skick eller föreningens ekonomi.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Stattena på 34 375 kr/m², baserat på nio annonser — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 4 % över, vilket är en måttlig skillnad men ändå en påminnelse om att utgångspriset inte är detsamma som ett slutpris.

Avgiften förtjänar också en kommentar. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 664 kr/mån, och denna bostadsrätts avgift ligger därmed cirka 7 % över. Det behöver inte vara ett problem — en högre avgift kan spegla föreningens ekonomiska plan — men det är värt att granska vad avgiften faktiskt täcker innan bud läggs.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år, alltså energiklassens underlag men inget värde som annonsen själv lyfter fram. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil och välskött är just en säljtextens formulering; stadgarna finns lästa, men för en helhetsbild av föreningens ekonomi bör köparen begära och gå igenom årsredovisning och ekonomisk plan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.