Frontgatan 2

Det här är en tvåa på 61 kvadratmeter i en förening byggd 1965, belägen på första våningen i Fredriksdal i Helsingborg. Begärt pris är 945 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 105 kronor. Annonsen talar om att lägenheten är totalrenoverad och har balkong, men den är sparsam med detaljer — vad renoveringen omfattat och när den gjordes framgår inte av underlaget.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 24 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 18 % över medianen för Fredriksdal, som är 13 119 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot en klar fördel: 5 105 kronor i månaden är 24 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 6 703 kronor. En låg avgift kan vara ett tecken på god ekonomi i föreningen, men den kan också hänga samman med underhållsskuld eller kommande åtgärder — det krävs en titt på årsredovisningen och stadgarna för att bedöma, och i det här underlaget finns inga verifierade fynd från de handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och brukar betyda högre uppvärmningskostnad än i energieffektivare hus — något som är värt att väga in, särskilt eftersom den låga avgiften annars ger ett gynnsamt intryck. Sammantaget: attraktiv avgift, men pris och energiprestanda ger skäl att ställa frågor inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.